西乡在线律师;2016离婚房产如何分割呢? |
分类:合同文书 时间:(2016-06-13 05:43) 点击:23 |
西乡在线律师;2016离婚房产如何分割呢?
深圳张彬律师团队竭诚为您服务___张律师团队(15889607923张律师,13428771923董律师)擅长各类债权债务纠纷、婚姻家庭纠纷、房地产纠纷、公司法务、刑事辩护等业务领域。多年法律执业经验,咨询免费,收费合理透明,团队分工明确,配合默契,案件胜诉率高,得到了大多数当事人的高度评价,竭诚为深圳地区当事人提供专业法律服务。 一、婚前购买的商品房(指已经在婚前付清购房款),该房屋属于婚前购买房屋的一方所有; 二、对父母出资为子女购房: 1.父母出资购买的房屋在婚前子女名下的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。 2.当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。 三、使用权性质的房屋由一方在婚前承租的、婚后用夫妻共同财产购买的属于夫妻共同财产,不论房屋权属证书登记在夫妻哪方名下的,都是夫妻共同财产。 四、婚前以一方名义购买的按揭商品房,婚后用夫妻共同财产归还贷款的,在离婚时已经取得房屋完全产权的: 1.婚前签订的商品房买卖合同的那方是合同的当事人,合同的权利义务由该方承担; 2.婚前由一方名义支付的首期属于支付方个人财产; 3.该房屋在夫妻关系存续期间的增值部分属于夫妻双方共同共有; 五、对房屋增值部分的处理 对于婚前购买的房屋,在夫妻关系存续期间的房屋增值部分应属于夫妻共同财产,而原始部分属于拥有产权的夫妻一方的个人财产。
该文章已同步到:
|