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福田离婚怎么分财产；福田专业离婚财产分配律师；离异夫妻名下的贷款房产如何处理？

福田离婚怎么分财产；福田专业离婚财产分配律师；离异夫妻名下的贷款房产如何处理？

深圳专业婚姻家庭张彬律师团队（张律师15889607923、董律师15889607923），专注各类婚姻家庭纠纷案件,专注为深圳地区当事人办理离婚诉讼,财产分割、继承、涉外婚姻家事。多年深圳婚姻家庭案件诉讼经验,收费合理透明，胜诉率高。竭诚为深圳地区当事人提供专业法律服务。

案例分析： 　　

客户张先生和王小姐05年结婚后贷款购置了一套房产，房产证和主贷款人都是张先生，09年初两人办理了离婚手续。离婚协议上说此套房产给王小姐，剩余贷款也由王小姐偿还。但由于房产证现在在张先生名下，而王小姐现在又没办法一次性还清银行贷款，这可急坏了王小姐。伟嘉安捷公司于洋针对王小姐的情况，为其提供了一套转贷款和过户的方案。 　　

办理流程： 　　

第一步：离异夫妻与银行签署《借款合同》，在这一步骤中如双方工作都比较忙，可以选择委托专业的贷款担保服务机构代为办理个中手续。其中，需要携带的相关证明材料有：客户双方身份证、户口簿（如外地户口需提供暂住证）、离婚证、离婚协议（民证局盖章）、原银行的贷款合同、原银行贷款余额对账单、房产证、王小姐的学历和收入证明，王小姐收入证明开具公司的营业副本加盖公章； 　　

第二步：新贷款银行审核客户提供的相关证明材料，审批合格后向客户按原银行贷款数额出具批贷通知单； 　　

第三步：客户双方到国家一级公证处办理委托公证手续； 　　

第四步：由担保公司垫资结清原贷款银行的贷款余额； 　　

第五步：由担保公司办理解抵押手续，解除抵押后到房地局办理过户手续； 　　

第六步：新房产证领出后，由担保公司和王小姐到房地局办理新贷款银行的抵押登记手续； 　　

第七步：办理完抵押登记手续后，担保公司将新房产证交还王小姐，将房地局出具的他项权利证转交给王小姐的新贷款银行。 　　

夫妻双方离婚后如果名下的共有房产处于贷款中，在办理上述转按揭业务时会涉及到以下几项费用：原贷款银行提前还款违约金（具体看所贷款银行的具体政策，个别银行不收取），申请贷款的服务费、担保公司垫资费用、过户费用、委托公证费和办理抵押登记的费用。