坂田离婚案件代理；坂田专业离婚案件代理；离婚纠纷中对抵押贷款房屋及增值部分的处理建议 |
| 分类：合同文书 时间：(2016-05-12 07:32) 点击：59 |
坂田离婚案件代理；坂田专业离婚案件代理；离婚纠纷中对抵押贷款房屋及增值部分的处理建议
深圳知名婚姻家庭律师张彬竭诚为您服务-深圳专业婚姻家庭律师张彬：15889607923，专注各类婚姻家庭纠纷案件,专注为深圳地区当事人办理离婚诉讼,财产分割、继承、涉外婚姻家事。多年深圳婚姻家庭案件诉讼经验,收费合理透明，胜诉率高。竭诚为深圳地区当事人提供专业法律服务。 为了避免离婚后任何一方处于流离失所的状态，同时，也为了充分保证子女和妇女的权益，为此，在处理离婚纠纷中对抵押贷款房屋及增值部分时，建立从以下方面入手： 首先要坚持公平公正的原则。即要求民事主体要以公平、正义的社会理论和原则来指导自己的行为，对离婚双方各方的利益加以平衡，加强对民事纠纷主体之间纠纷的公平处理，并且要明确自己的权利与义务，当前社会虽然越来越多的人提倡男女平等，但是实际情况却告诉我们，在整体的经济地位中，女性仍旧低于男性，再加上女性受到传统文化的影响以及传统观念的影响，使得其再婚出现重重困难，为此，在进行离婚财产分割时，一定要坚持公平适应的原则，对双方婚内的照顾子女、家务劳动、抚养老人等各个方面的付出加以综合考虑，并结合离婚后双方生活水平的具体情况以及婚姻的实现价值及其社会职能加以平衡处理，从而从根本上实现实质性的公平。 其次，正确认识夫妻双方的还贷行为。当前学术界对于双方共同还款行为的性质已经达成了一个基本的共识，比如在2011年底，李某为结婚贷款购置一套商品房，总价30万元，其中个人首付20万元，贷款10万元。李某于婚前取得了房产证。婚后，李某与妻子陈某共同还贷6万元。现陈某起诉离婚，并认为现该房屋已升值为40万元，除去李某个人首付20万元，要求分割婚后房屋增值部分的20万元的一半，即10万元。上述两个问题的解决。基于如下逻辑：离婚后，一方需要继续还贷，方能保住增值利益，而另一方将不再参与还贷。若此种情况下，双方均分增值利益，显然违反了民法的公平原则。因此，尚未还清房贷部分所形成的房产增值部分应归继续还贷的一方所有。 总而言之，在我国离婚率不断上升的同时，需要对离婚纠纷中抵押贷款房屋及增值部分的处理加强研究，由于其属于一个综合性较强的问题，要求对各地司法意见进行分析，充分考虑到夫妻财产法律关系的变动关系，并考虑到不动产和共同还贷款的所占比例因素，从而作出最为公平的处理，以充分保证双方的利益
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张律师毕业于深圳大学，长期从事法律工作，理论功底深厚、实践经验丰富，收费合理、透明，胜诉率高。现就职于广东晟典律师事务所（首批全国优秀律师事务所），为中华全国律师协会会员，深圳市律师协会会员，国家A级律师。职业生涯里，张律师曾代理过大量的债务纠纷案件、婚姻房产纠纷案件、劳动工伤案件及刑事辩护案件，并担任多家企业的常年法律顾问。其认真、负责、高效、严谨的工作风格也得到了当事人的一致好评!
追求公平、正义、效率是张律师的基本执业理念，诚信、求真、务实是张律师做人的基本准则，秉承“受人之托、忠人之事”的古训，致力于做深圳最认真、最负责的律师。
张律师代理过的部分案件：
深圳市某某置业有限公司股权继承纠纷案（房地产公司法定代表人继承案）；
某某塑胶电子（深圳）有限公司与永春奥斯格尔贸易有限公司专利侵权纠纷案（知识产权侵权案件）；
石某诉张某、王某大额借款纠纷案（一起离婚案引出的案中案，标的额近千万）；
某某电源（深圳）有限公司与深圳市某某医疗设备有限公司货款纠纷案（最典型、最常见的债务纠纷案件）；
深圳市某某技术股份有限公司与深圳市某某控股有限公司房屋质量纠纷案（整栋楼漏水无法入住，直接损失近亿元）；
朱某、陈某、黎某与某某实业集团有限公司借款合同纠纷案（有非法吸收存款之嫌疑，涉及金额近千万）；
某某银行股份有限公司深圳分行不良资产批量清收案件（2015年清收回款8000多万元，个案最大标的近3000万元）；
刘某某涉嫌贩卖毒品罪案件一、二审；
周某某涉嫌危险驾驶罪一案。
张律师服务的部分代表企业：
某某银行股份有限公司深圳分行（金融行业）；
深圳市某某技术股份有限公司（高新技术行业）；
深圳市某某商贸有限公司（商贸型企业）；
深圳市某某科技开发有限公司（第三方物流企业）；
深圳市某某包装制品有限公司（典型的制造行业）。
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